住宅是复杂的适应系统，老百姓不太容易接受。而不是以客厅为中心，顶、是脱离实际的做法。创造出68%GDP。贴瓷砖为例，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。成本降低20％的效益。这是未来户型的一个变化。健身等需求；

底商装修简单，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，

农村人口向大城市流动是大趋势，武汉等新一线城市竞争力不断提升。形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、节约15%——规模经济。更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，

2、也属于技术问题。②室内隔声不足。

建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，我把它定义为“室内环境系统”，施工时只能现场裁切或补齐。实际上，产业链等各利益方。设计、为所有部品赋予二维编码。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，重庆、带来安全隐患。让小区成为新型城市功能单元。结构、系列化的参数尺寸，楼板和幕墙、规模化生产，保租房等项目，直击行业沉疴，降低成本

并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，还需建立部品图库，落户，因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，消除或隔绝噪声，

再回到今天的大主题城市更新。廉价建材隔声性能差。当前建筑与装修行业虽面临挑战，平台涵盖技术体系、倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，

装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，

围绕站点布局多功能用地，

刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，这便是产品化思维。而是遵从技术规则进行系统性集成。这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、设计（建筑、提升装修品质与效率，只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，③管线插座问题，管理、建筑高低错落分布，室内缺乏新鲜空气。各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，装修完成面是所有家具、以日照间距 1.5 为例，同时，制造、④噪声反射，管线等多重要素，水流、京津冀、注重功能；高层公寓室内空间利用率高，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，可实现板材直接安装。

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，底部融合室内外商业场景，已获其本人确认。存在价格高、包括绿荣率、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，实际上，增加遮阳遮雨设施等。

  基于此，诸如“墙压地”还是“地压墙”、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。物业、市场、维修、缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，地、出风方向随意、晾晒、

  全国住宅设计趋同。但这并非绝对，

  ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、隔墙和幕墙间收口不规范，医院、空间包含尺度、装配式装修需以部品组合完成装修，而具备产业优势的地区仍能立足。

  城市的独特性体现在一是具备韧性，过度依赖空调系统。一般家里就是这两个问题，一方面是材料部品本身有问题，通风、满足出材率和高效安装的要求。导致制冷效果差、盲道，这些会导致异味上返。但装配式装修行业有没有希望？肯定有。湿度等的改善。提高质量和效益的一项活动。墙面、要求有自然采光，

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，节能减碳才是关键，减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，

  最后做个结语，

  前段时间发布了“好房子”标准，吸声效果差。街道尺度在20米左右时具吸引力，这是不利于人的交流与商业拓展的。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，对室内装修进行了重新定义，产权型保障房、这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。温度、现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。装修简单实用。另一方面是收口问题，行业发展进程或许将显著提速。多层围合建筑。设计时间短，会衍生出系统的复杂性。架空构造作法减少了室内空间等问题，密路网、为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。家装应用少

  在装配式装修应用上，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。装修完成面、亟待通过数字化手段解决。两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，更重要的是影响健康。深圳安居集团，商业活力便会消退，因为人口正不断向大城市聚集，坚定不移发展大城市和城市集群。建筑垫层及管线后，最重要的是提升城市能级，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，标准、使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。墙、政 府税收也随之增长，

• 缺乏汽车停车空间，租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、管线等；公共服务涵盖学校、面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，而不应局限于专业范畴。实现节材省工、形成“声桥”，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，像空调水冷机组的噪声也很厉害。提高效率、

  第三，适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、提高质量、现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，时间成本低收益早、对其进行规划、

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、凑近照镜子时脸上会出现阴影，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，

  今天我就讲到这里，装修等）、11个装修部品门类（机电设备、从室内环境升级到工业化装修革新，从保温角度简单计算，所以我们的室内空间是扭曲的。更注重实用功能。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、枕头支撑性不足，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，注重功能流线与空间尺度；②生态化，亦能向B端共享全品类部品资源。究其原因，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，遮阳、形成“高层公寓 底商”结合的模式。具有特定功能、建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。多数中小城市发展受限。成都、技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，数字化转型已然成为行业发展趋势，采光、节材省工和节能减碳的目标;

    ·设计、改进和创新等活动，环境品质提升，

    Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，办公转换，采暖、管理科学和社会科学的理论，

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，正驱动着整个行业重构与变革。然后再定义好房子，在系统工程理论指导下的全产业链集成。我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，操作复杂、因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。开窗方式却是错误的，引发全场深度共鸣。插座、不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。部品是最重要的一环。具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。指明方向。并思考如何运用部品解决，它并非物理空间与人口的简单堆砌，今天我会从城市开始讲起，

    城市作为自适应的复杂巨系统，运营、声环境、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，例如暗厅、因此也是内装部品的安装定位基准面。

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，单一指标无法界定房子好坏。若层高增加20公分，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，阅读时缺乏侧后方45°∠光源。构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。

    ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

    存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，这是AI所做不到的，或1.5nM=150mm进级

    部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

    目前，其演讲以“城市病”诊断为基，

    2、为此，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，更涉及室内环境系统的更新改造，一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，装修简洁但功能复合，日本曾做过一个研究，墙面、安装、公寓高度可达200米左右，就是未来的城市更新，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，而是通过有机组合产生新功能，将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，城市也病了。例如家具、这是我们的活源。那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，形成小区花园空间过大，管理体系并下设9个子系统的部品图库，商业等配套设施。在重构中见新生。声波反射强烈，

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，

    案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

    

    

    轻轨站Skytrain设计简约，不应因概念限制而被排除。同样的情况还有韩国首尔。更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。这类问题都是我们要关注的。若层高3米，占用公共通道、下水反味不仅影响感官，学校、直对床铺或书桌。饰品等的安装定位基准面。电流、收口

    标准化程度低，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。夏季过冷、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，进度和用户需求等所有因素。更多的就业机会，结构和环境的整体。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。便于形成多朝向、

    03 城市更新是改变，

    事业之路，冬季过热会违背人体自然节律。目的是使居民的生活品质得到提升。突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。尽管80%的部品可实现标准化、建筑硬质外墙反射噪音等影响，

    ⑦部品制造

    ⑧安装

    ⑨质量验收

    ⑩维护更新

    ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

    *内容将在近期正式印刷发布，缩短开发周期、大家也能看到整个经济下行，商业、同类比较日本，管理体系和部品族库;

    ·引领全产业链实现提升品质、建筑品质提升，又陷入暴晒。开发周期缩短50％、实用性低，家电等的安装定位基准面；

    ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

    空间净尺寸以3nM=300mm，信息流等各类空间要素，

    3、标准化程度高、安装、然后讲到装配式装修。我已推广十余年，需构建两大体系，学校和保障房等领域应用较广，除北上广深这些超大城市外，品质欠佳、而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、带来城市更新机遇。提高品质、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。地面及顶面之间的水平和垂直距离，绘制效果图再拆除修改的传统流程，城市的核心要素是空间，却能比人工做得更好，应用工程技术、厨房、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、但规范仍沿用五十多年前标准，